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(中央社記者田裕斌台北28日電)美國總統大選結束後,理專對明年投資環境有何建議?根據投信調查,全台灣近千名理專有52.7%建議,上半年投資宜採「債先於股」的配置。

對於客戶投資報酬率預估,則有超過8成理專預期,2017年上半年有機會賺錢,優於將近60%理專對於客戶今年正報酬的預期。

摩根投信表示,目前全球投資氣氛仍多沉浸在美股屢創新高的歡樂中,但理專們已經開始評估明年投資變數,高達45%理專認為「川普勝選後的不確定性」和「美國未來升息步調」並列2大最值得觀察變數。

摩根投信董事總經理邱亮士指出,展望2017年,整體氣氛看起來仍偏向保守,但也感受到樂觀氣氛正逐漸回升,眼見任一變數轉彎都可能持續牽動敏感投資神經,因此,投資人需做好波動度管理,核心布局就以多重資產基金為主,可同時涵蓋股票、費洛蒙香水債券及 REITs等多重資產,在最有效率的情況下,達到動態追求多元收益機會成效。

邱亮士認為,對多數人來說,投資無法準確預測進出時點,明年除美國之外,全球仍是寬鬆貨幣環境,因此,預期掌握收益仍將是2017年投資主軸,建議只有一套錢的投資人,先將核心部位放在多重資產基金,一方面廣納各類股、債、REITs等收益型資產,另一方面降低整體投資組合波動度,先控制波動,再追求收益。1051228情趣激情聖品

(中央社記者韋樞台北18日電)國際局勢動盪,面臨諸多不確定性,房地產專家認為,房地產具有穩定性,而且低利率促使資金尋求穩定的報酬,相對法規清楚、投資環境透明的美、英和日本房市仍是不錯的選擇。

2016年全球政經環境經歷英國公投脫歐、川普當選美國總統、美國聯準會升息等重大事件;2017年還要面對4月法國大選,以及9月德國大選,國際政治與經濟仍有許多不確定性,將影響台灣與國際不動產。

外商房仲第一太平戴維斯總經理邱奕平表示,川普當選美國總統,有可能推動貿易保護主義,將減緩區域自由貿易進展,影響出口型國家成長;同時川普將一改介入主義,轉為孤立主義和美國優先政策,把企業拉回美國設廠製造,也促使美元升值力道增強。

他說,川普能否帶領美國經濟起飛目前投資風險未定,美國資本市場難免會受到貿易保護和孤立主義的不確定因素影響;具固定收益、現金流的投資機會反受投資人青睞;積極性投資人可以考慮前進美國房市。

英國公投脫歐對全球影響,邱奕平分析,特別是股票、REITS(不動產證券化商品)波動,使得直接投資單一物件的意願上升;主要還是不動產具有穩定性,加上低利率誘使資金尋求穩定報酬的避風港。

他提醒,英國公投脫歐後,英鎊計價資產產值得關注,短期內英鎊和歐元貶值,投資人有機會搶在低點,相對優質的資產形同大拍賣,部分城市的房地資產價格未來仍有上行空間,長線投資價值浮現。

至於國人最夯的旅遊點日本,邱奕平指出,2015年訪日遊客1973萬人次,2016年前10月爆量到2011萬人次,年增23.3%,首次突破2000萬大關,估計2020年訪日遊客目標加倍,旅遊帶來的效益可讓都心移入人口及空間需求持續增加,日本政經相對穩定,房地產收益率及流動性佳,對收益型投資人是個穩健的選擇。

日前台灣CCIM不動產投資協會舉行論壇,美國CCIM總會前理事長史蒂芬.普萊斯(Steven Price)指出,美國經濟自2015年觸底反彈後漸入佳境,成屋總銷售量價俱揚、商業不動產銷售額成長。

普萊斯認為,2016年美國經濟溫和成長,隨著房價上升、大量工作機會、低油價與消費者信心持續進步,將為不動產帶來溫和性需求;川普當選也反映出美國對企業經商友善的氛圍,政策上將降低資本利得稅率、採較低的個人稅率與公司稅率,將有助於美國房市增溫。

日本Kirameki不動產株式會社社長後藤(聰)志也在論壇中指出,日本金融機構對不動產行業相關的貸款餘額在2015年底達日幣84兆元,創下新高,顯示日本不動產市場仍蓬勃發展,最引人注目的是美國LaSalleInvestment Management以1300億日圓買下森信託位於東京的地標建築「目黑雅敘園Meguro Gajoen」,顯示外資機構看好日本不動產市場。 1051218

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